Historisches Einfamilienhaus mit großem Westgarten & Baupotential in Wesernähe

Objektnummer: 2463
28777 Bremen
Wohnfläche ca.: 126 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.396 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Lage: Farge
Garagenanzahl: 1
Energieausweis gültig bis: 21.01.2028
Energiekennwert: 372
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: 2
Provision: 5,95 %
Provision inkl. MWST: Ja

Kurzbeschreibung Das geräumige Kniestockgebäude wird von markanten Klinkern geformt. Der Anbau weist zum Nebengebäude, in dem sich u.a. eine Werkstatt und Garage befinden. Die Zuordnung dieser gut erhaltenen Bauwerke ergibt eine attraktive Kombination und viel kreatives Potential. Das Wohnhaus sollte vor dem Einzug wunschgemäß saniert und modernisiert werden. Eine ca. 630 m² große Grundstücksfreifläche im westlichen Teil ist als Bauplatz gemäß 34 § BauGB nutzbar. Dem bebauten Hausgrundstück wird eine Teilfläche von ca. 766 m² zugeteilt.
Lage Dieses ca. 1.396 m² große Eckgrundstück erfreut mit einem großen Garten in Westrichtung, in den ganztätig die Sonne scheinen kann. Aus dem wohnlichen Nahumfeld werden nur 350 Meter bis zu einem Supermarkt benötigt. 50 bzw. 100 Meter weiter sind eine Bäckerei und Apotheke ansässig. Nach 480 Metern geht es in den Bahnhof Farge, nur noch 400 Meter von der Weser entfernt. Gut 1,9 Kilometer weiter nördlich gibt es einen kleinen Badestrand in Rekum. So nah ist es auch mit der Fähre zum Weserstrand Juliusplatte. Auf ländlichen Wegen entlang der Weser ist nach 46 Kilometern die Nordsee bei Bremerhaven erreichbar. Für die naturverbundene Freizeit können auch die nordöstlichen Waldgebiete bei Schwanewede interessant sein. Nach etwa 3 Kilometern ermöglicht der Stadtteil Blumenthal eine größere Einkaufsvielfalt und Bildungseinrichtungen. Die Zugverbindung von Farge führt nach Vegesack, wo der Umstieg erfolgt, um z.B. in die ca. 27,7 Kilometer ferne Bremer Stadtmitte zu fahren. Die Mobilitätssituation für den Pkw-Verkehr wird von der nahen B74, A270 und A27 optimiert. Wer exzellente Standortfaktoren in punkto unmittelbare Wohnlichkeit, hausnahe Versorgung und Erholung mit maritimem Flair wünscht, ist hier genau richtig.

Provisionshinweis

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und fällig an den Nachweis-/Vermittlungsmakler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

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