Großartige Villa mit Meerblick in der Toskana mit eigenem Bootsplatz im Hafen

Objektnummer: 1863
57128 Quercianella
Wohnfläche ca.: 200 m²
Grundstücksfläche ca.: 400 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Heizungsart: Öl-Heizung
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Provision: 5,95 %
Provision inkl. MWST: Ja

Bebaubarkeit Dieses Gebäude präsentiert sich in einer gepflegten Substanzverfassung. Die Ausstattungen sind funktional, aber aus heutiger Sicht nicht mehr ganz zeitgemäß - eine ideale Gelegenheit, sich im Rahmen der empfehlenswerten Renovierung wunschgemäß einzurichten.
Ausstattung Der Zugang in diese erstaunliche Villa erfolgt entweder über die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse oder über den Küchenbalkon. Das so bequem zugängliche Obergeschoss geht von einer Diele aus, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit klassischem Kamin führt. Dieser ansprechende Wohn- und Essbereich ist durch zwei große Fenstertüren mit dem phantastischen Sonnenbalkon verbunden. Zudem gibt es auf dieser Etage noch ein Bad und ein behagliches Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer taghellen Diele, vier Zimmern und zwei Bädern. Zwei der Zimmer und die Diele öffnen sich dem ebenfalls sehr großen Sonnenbalkon. Vor allem die zauberhafte Aussicht auf das Meer befördert diese Architektur auf ein besonderes Erlebnisniveau. Jedes Zimmer dieser zwei Etagen ist gefliest. Alle Fenster des Bauwerks sind aus Holz gefertigt und verfügen über Rollläden. Auch die Türen bestehen aus Holz. Die Innentreppe ist ebenfalls mit Holzstufen ausgestattet. Weiteren Komfort verspricht das Sockelgeschoss, das mit einer rustikalen Steinfassade versehen ist. In diesem Teil der Villa befinden sich die Garage, ein Abstellraum sowie Technik- und Heizungsräume. Für eine ganzjährige Nutzung spricht die Zentralheizung. Sogar in den Dielen gibt es Heizkörper. Optimiert wird der Wohnkomfort von den fest eingebauten Kleiderschränken - eine faszinierende Villa mit vielen Ausstattungsmerkmalen für das vollendete Wohlgefühl, ob als Feriendomizil oder ständiger Wohnsitz.
Objektbeschreibung "La dolce vita" genießen in einem optimal dazu passenden Bauwerk aus den 60er Jahren. Diese Villa ist dafür wie geschaffen. In sechs Zimmern und drei Bädern, z.T. mit Wanne, auf zwei Etagen kann hier sehr komfortabel residiert werden. Die perfekt in den Südwesten gerichteten Fenstertüren öffnen sich weit den großen Balkons. Damit wirken die Nachmittags- und Abendsonne sowie die hübsche mediterrane Umfeldnatur in das Ambiente hinein - eine fabelhafte Aufmachung. Auch die übrigen Baudetails künden von einer auf maximale Erholung fixierten Gestaltung - eine beeindruckende Villa die als Filmkulisse dienen könnte.
Lage Diese Villa bietet exzellente Lagemerkmale für die anspruchsvolle Erholung, angefangen bei der Südwestausrichtung der Gartenterrasse und der zwei großen Balkons. Besonders schön ist der Ausblick vom höchsten Balkon im zweiten Obergeschoss über den kleinen Badeort Quercianella zum Mittelmeer. Dieses herrliche Anwesen ist sowohl von der Via Ettore Toci als auch über die Via Pascoli zugänglich. Die Garagenzufahrt erfolgt über die Via Pascoli, die nach nur 150 Metern zum Bagno Rogiolo führt. Daneben befinden sich der kleine Yachthafen und das Cala Bianca Thalasso & Spa. Eine Alternative ist das Bagno Lido del Rogiolo rund 750 Meter nordwestlich. Der Regionalbahnhof von Quercianella ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Entlang der wunderschönen Westküste, durch den Nachbarort Calafuria, ist das größere Stadtzentrum Livorno nach ca. 17 Kilometern erreichbar. Weitere 20 Kilometer ist der internationale Flughafen Galileo Galilei in Pisa verfügbar. Mit diversen nahen Naturschutzgebieten und der sehenswerten Stadt Florenz in ca. 90 Kilometern Entfernung ist dieser malerische Küstenort eine vorzügliche Urlaubsadresse in der reizvollen Toskana.

Provisionshinweis

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und fällig an den Nachweis-/Vermittlungsmakler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

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